房产政策信息2022年10月26日

一、财政部：前三季度房产税收入亿元，比上年同期增长12.8%。

土地和房地产相关税收中，契税亿元，比上年同期下降27.1%；土地增值税亿元，比上年同期下降8.9%；房产税亿元，比上年同期增长12.8%；耕地占用税亿元，比上年同期增长26.3%；城镇土地使用税亿元，比上年同期增长8%。

二、北京：前三季度商品房销售面积同比下降5.1%。

全市商品房销售面积为.8万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅销售面积为.1万平方米，下降15.5%；办公楼为45.5万平方米，增长38%；商业营业用房为42.1万平方米，增长1.4倍。

三、海南发放首本农村土地经营权不动产权证书。

颁发土地经营权不动产证有利于增加农民财产性收入，让农民可以安心进城，没有后顾之忧，经营主体也有了保障。此项改革可以避免耕地非粮化、抛荒，确保国家粮食安全，也有利于推进农业现代化，促进社会分工分业，有利于明晰土地产权关系，更好地维护农民集体、承包农户、经营主体的权益。

四、云南：到年筹集建设保障性租赁住房21万套。

10月25日，记者从云南省住房和城乡建设厅了解到，该部门印发《云南省住建领域新型城镇化三年行动计划（-年）（10月征求意见稿）》，其中提出要完善城市住房体系。

完善城镇住房保障体系，着力解决好新市民和青年人等群体的住房困难问题，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，按照“供需匹配”有效加强保障性租赁住房供给，支持昆明市等地积极探索共有产权住房，持续做好公租房保障，支持昆明市、大理市等地新筹建公租房；到年，筹集建设保障性租赁住房21万套。加强住房公积金监督管理，规范公积金缴存和使用，开展住房公积金发展租赁住房试点；加快推动智慧住房公积金建设，完善“互联网+”政务服务。

五、南京市正式出台《“稳经济挑大梁冲刺四季度”一揽子政策举措》。

提出支持刚性和改善性住房需求，灵活运用信贷支持等各类政策。落实好首套住房贷款利率下限调整和LPR调整等利率政策，引导住房贷款利率合理运行。年10月1日至年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。落实《南京市房屋租赁管理办法》，增加保障性住房供给。

六、湖北恩施：支持对“保交楼”项目增加配套融资贷款。

意见稿提到，因城施策用好政策工具箱，在年底前阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

鼓励多样化房屋征收安置，新启动的房屋征收项目原则上不再集中建设安置房，以货币补偿安置为主。鼓励在房屋征收补偿中增设“房票安置”方式。团购商品房优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

支持合理住房消费，引导和鼓励农村居民进城购房；鼓励对二孩及多孩家庭、各类人才购买商品住房给予购房补贴等等。

七、克而瑞数据：9月份杭州市二手房（除富阳、临安外）共成交套，环比下降12.3%；成交金额为亿元，环比下降48.9%。至此，杭州二手住宅成交量已从6月冲高后，连续3个月下跌，且该成交数值远低于“5·17”新政发布当月的多套。