黔西南排名第三今年12月贵州各市州房

年1-2月贵州省房地产土地成交研究分析

01

1-2月总体概述

年1-2月，全省房地产用地成交面积较去年同期增长3.01%;全省房地产用地成交价款较去年同期下降29.44%。分地区来看，遵义市和黔南州为全省贡献了约54%的成交面积，而贵阳市和黔东南州的成交土地面积较去年出现大幅的下降。

02房地产用地成交情况

图1：房地产用地成交面积及成交价款对比

数据来源：贵州省房协黔房研究数据库

年1-2月，全省房地产用地成交土地宗，共计成交土地面积.18公顷，较去年同期增长3.01%；全省房地产用地成交价款为.97亿元，较去年同期下降27.31%。

分地区来看，年1-2月，黔南州以.02%的同比增长成为全省房地产用地成交面积最多的地区，成交房地产用地面积.87公顷，房地产用地成交面积占全省成交面积的33%。遵义市房地产用地成交也继续发力，成交面积为.13公顷，较去年增长75.07%。同时，贵阳市和黔东南州成交面积出现大幅的减少，较去年同期分别下降88.56%和77.03%，成交面积占比也分别降至2%和3%。

图2：年1-2月各市州房地产用地成交面积占比

数据来源：贵州省房协黔房研究数据库

在土地成交价款方面，除贵阳市外，各地区土地成交均价地区差异性不大，因此土地成交价款分布与土地成交面积基本相同。黔南州和遵义市获房地产用地成交价款排前两位，合计占比约53%。

图3：年1-2月各市州房地产用地成交价款占比

数据来源：贵州省房协黔房研究数据库

03土地规划建筑面积情况

年1-2月，全省成交的房地产用地规划建筑面积为.16万平方米，较去年同期减少8.87%。以年月均.27万平方米/月的新开工速度计算，年1-2月出让用地规划建筑面积开建周期为4.33个月。

信息来源：贵州省房地产业协会