华侨城对德宏州的青睐，由来已久。德宏州州府芒市以及瑞丽市，皆有华侨城多个项目。尤其是名不见经传的芒市，在锋芒外露的瑞丽市面前，静默得常让不少人忽视了它的存在。不过，幸好有在建的大瑞铁路！大瑞铁路站点规划图全长公里的大瑞铁路，第一次通过铁路将大理和芒市、瑞丽紧密联系在一起。芒市优越的区位由此凸显。亦因此，嗅觉敏锐的华侨城，早早就在芒市布下规划面积亩的站前小镇和规划用地亩的华侨城·悦湖山国际旅居小镇。很明显，两个项目都定位于康旅项目。在旁观者看来，华侨城对文旅、康旅项目较为“痴迷”。其实，对于城市住宅，华侨城也有自己的“一套”。像地处晋宁晋城区的华侨城·公园悦府，就是典型的一个城市住宅项目。昆明晋宁区，华侨城·公园悦府项目实景在芒市，华侨城也准备在此布局一个全新的城市住宅项目。日前，德宏州公共资源交易中心发布一宗土地成交信息公示。公示内容显示，编号“芒市-18号”土地，地处芒市三馆西侧，土地面积平方米（.13亩），为住宅用地及商业服务业设施用地，被德宏创想生活置业有限公司以.75万元揽下，土地成交单价.63万元/亩。土地成交公示该宗土地规划参数为：容积率≥1≤2.1，建筑密度≤35%，绿化率≥25%。若以2.1容积率计算楼面价，该宗土地的楼面价约为元。仅就拿地单价和楼面价而言，华侨城在芒市市区拿下的这宗土地价格不算低。从区位上看，华侨城芒市项目地处芒市市区位置，周边交通方便、配套成熟。这从另一种程度上说，惯于开发文旅康养地产的华侨城，也开始走“城市住宅”开发的思路。事实上，早在年以前，芒市市区住宅土地成交单价尚在几十万至百余万之间；从年起，芒市市区地价就开始飙升，从多万一亩走起，继而突破万。如今，华侨城在芒市三馆西侧拿下的.13亩土地，地价更是突破了万元。目前芒市房价约在-元/㎡，从华侨城刚刚拿下该宗土地单价且结合土地规划参数分析，芒市新一个创下房价新高的项目或将在此诞生。来源：云南楼事如有侵权请联系
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