国内楼市的盛景一去不复返了，以后国内楼市就算能缓过来，也必定是一个分化非常明显的楼市了。
这波全国楼市最后肯定是会全部放松限购的，到时候只要你有钱，想要去哪个城市买房，就能去哪个城市买房。
彭叔这个文章就是跟大家聊聊全国目前有的已批加没批的19个城市群，也是就在这19个城市群里面，哪些城市以后发展的潜力会比较大，哪些城市的发展潜力会比较小。
如果说你在那种发展潜力比较大的城市群里面生活，那么彭叔建议你还可以考虑在这个城市群的核心城市买套房，如果你有钱的话，如果说你这个城市群都没啥潜力，那么彭叔觉得你就不用买了，或者实在想买，去别的城市买也行。
全国目前拥有的19个城市群分别是：
长江中游城市群、
哈长城市群、
成渝城市群、
长江三角洲城市群、
中原城市群、
北部湾城市群、
关中平原城市群、
呼包鄂榆城市群、
兰西城市群、
粤港澳大湾区、
截止年2月份，只有上面10个是得到了批复。
京津冀城市群、
辽中南城市群、
山东半岛城市群、
海峡西岸城市群、
山西中部城市群、
黔中城市群、
滇中城市群、
宁夏沿黄城市群、
天山北坡城市群。
在这19个城市里面，彭叔评出了2个9分的城市群，1个8分的城市群，3个7分的城市群，以及5个6分的城市群，2个5分城市群，还有5个4分城市群，还有一个最低的3分城市群。
现在开始进入正文，全文共计字：
一、长江中游城市群，这个是国内批复的第一个城市群，比我们熟悉的长三角、大湾区、京津冀都要早的多，是年3月就批复了。
这个城市群里面包括：湖北省武汉市、黄石市、鄂州市、黄冈市、孝感市、咸宁市、仙桃市、潜江市、天门市、襄阳市、宜昌市、荆州市、荆门市，湖南省长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、益阳市、常德市、衡阳市、娄底市，江西省南昌市、九江市、景德镇市、鹰潭市、新余市、宜春市、萍乡市、上饶市及抚州市、吉安市的部分县（区），
可以看的出来，这个城市群的核心只有三个城市，武汉、长沙、南昌，分别是这三个城市的省会城市。
很明显，这个长江中游城市群里面，如果说房价能跑赢大盘的话，那么只有这三个省会城市了。都没得选的，全都是发展强省会模式。
这三个城市里面，武汉应该是排名第一的，长沙跟着后面，排第二，南昌第三。如果说在这三个省的话，那么如果有闲钱的话，还是可以考虑往这三个城市买房的。南昌的发展不确定，但是长沙、武汉的发展肯定是越来越强的，彭叔比较看好武汉和长沙的发展。
如果在这个城市群里面，可以考虑长沙和武汉。
这个城市群的发展潜力在全国应该是在第二梯队的了，基本上都要成型了。彭叔给这个城市群的实力打7分。
二、哈长城市群。这个是全国第二个批复的城市群，在年2月份批准的。这个城市群就比较尴尬了，里面的城市主要是黑龙江省哈尔滨市、大庆市、齐齐哈尔市、绥化市、牡丹江市，吉林省长春市、吉林市、四平市、辽源市、松原市、延边朝鲜族自治州。也就是主要以长春和哈尔滨为主。
这个城市群就属于没搞起来的城市群，调子起的非常高，但是城市底子的太差了，没有足够的产业，应该是没能留住年轻人，不管是哈尔滨还是长春，这两个城市没有起到带头作用，所以下面的城市发展也就很无奈。
这个城市群的购房者就比较随意了，想买就买，不想买就不买，这个城市群的发展空间比较有限。没有产业，很难留住人。
这个城市群算是全国第三梯队的了，彭叔给这个城市群打5分。
三、成渝城市群。这个是全国第三个批准的城市群了，是年4月份批准的。这个城市群主要是重庆市的渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区、巴南区、大渡口区、北碚区、万州区、黔江区、涪陵区、綦江区、大足区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、潼南区、铜梁区、荣昌区、璧山区、梁平区、丰都县、垫江县、忠县等27个区（县）以及开州区、云阳县的部分地区；四川省的成都、自贡、泸州、德阳、绵阳（除北川县、平武县）、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州（除万源市）、雅安（除天全县、宝兴县）、资阳等15个市。
大家可以比较明显的看到，这个城市群里面，就只有2个核心城市，一个重庆，一个成都。
也是比较无奈，重庆在和成都一起合作发展的时候，很多还是对重庆不太友好。重庆是靠着直辖市的身份在那撑着，没有直辖市的这个金字招牌，重庆会被成都虹吸的非常厉害。
在这个城市群里面，首选的肯定是成都，其次是重庆。
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